Компания «Маркет-Крым» осваивает 12 гектар в Биюк-Ламбат (Малый Маяк)

 Рыночная стоимость 12 гектар у моря составляет $ 12 миллионов, по миллиону $ за гектар. Землю могут и продать, хотя только 5,6 гектар находится в собственности, а 6,4 только в аренде. Инвесторы собираются построить здесь коттеджный посёлок, который будет огорожен от посторонних, иметь собственную охрану, 100 метров пляжа. Участок будущего посёлка прямо примыкает с трёх сторон к землям заповедника, от которого, видимо, и был отрезан.

Компания «Маркет-Крым» предлагает инвесторам принять участие в реализации проекта элитного коттеджного поселка на Южном берегу Крыма, сообщает сайт comrealty.biz

1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Земельный участок расположен на Южном берегу Крыма, в районе поселка городского типа Малый Маяк.

Общая площадь участка: 12 гектаров.

Земля в частной собственности 5,6751 га + аренда 6,4248 га .

100 метров пляжа.

Целевое назначение участка: строительство и эксплуатация рекреационного комплекса коттеджного типа.

Участок расположен в непосредственной близости от моря (200 метров), а также вблизи трассы Ялта-Симферополь, имеет подъездные пути. Побережье моря песчаное, пригодное для создания пляжа с необходимой инфраструктурой.

Участок граничит с рекреационными объектами. Вблизи отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты.

На участке имеются коммуникации:

- электросети,

- водопровод,

- централизованная канализация.

2. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

      Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и непосредственно региона Южного берега Крыма на лето 2007 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка единой концепции с развитой инфраструктурой на данном участке:

- цены на недвижимость в коттеджных поселках Крыма демонстрируют устойчивый рост в течение 7 лет.

- стоимость 1 кв.м. в возводимых коттеджах увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям и сдачи в эксплуатацию вырастает в 2-2,5 раза,

- растет интерес к рынку коттеджных поселков полуострова украинских и иностранных операторов,

- крайне ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит

- рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта.

      Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Крымского региона.

Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство коттеджных поселков в Крыму:

- благоприятные климатические и природн ые характеристики,

- известность и популярность Алуштинского региона Южного берега Крыма, как престижного места отдыха состоятельных людей из Украины, Росии и ближнего зарубежья;

- расположение вблизи побережья с собственным удобным пляжем,

- отдаленность от промышленных объектов,

- наличие автодорог и возможность за короткое время добраться до вокзалов, портов, аэропортов,

- расположение в регионе с развитой сферой сервиса и досуга, обилием исторических и природных объектов, представляющих интерес для туризма,

- уникальные природные условия.

      Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение, высокий спрос обеспечивают уникальное положение участка на рынке земельных участков под строительство коттеджных поселков в Крыму.

Вышеперечисленные факторы, а также результаты маркетинговых исследований рынков Крымского полуострова позволяют считать наиболее эффективным использованием земельного участка - строительство элитного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой.

3. КОНЦЕПЦИЯ ЭЛИТНОГО КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА

Коттеджный поселок возводится по единой концепции (возведение всех построек в едином стиле).

      При проектировании поселка максимально учитывается уникальный ландшафт местности и природные особенности Крымского побережья.

В состав поселка будут входить:

- блокированные рекреационные коттеджи (тип 1) – 18 единиц.

- блокированные рекреационные коттеджи (тип 2) – 14 единиц.

- спортивно-оздоровительный комплекс с блоком питания,

- климатопавильон с объектами обслуживания пляжа,

- спортивная площадка,

- бассейн,

- технические сооружения.

Инфраструктура: концепция поселка предусматривает создание полного комплекса услуг и досуга для жителей поселка.

Благоустройство: территория поселка благоустраивается и обслуживается сервисной службой. На территории создаются аллеи, беседки.

Безопасность: территория поселка огораживается охраняемым периметром, въезд осуществляется через контрольно-пропускные пункты по дорогам. Территория поселка постоянно наблюдается сотрудниками службы охраны.

Коммуникации: Коттеджный поселок обеспечивается всеми необходимыми коммуникациями с автономным дублированием (в частности трансформаторная подстанция). Поселок обеспечивается спутниковым телевидением и Интернетом.

4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УЧАСТИЮ ИНВЕСТОРА

- продажа участка с проектом – 12 млн. у.е.

- участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка - подробная информация предоставляется по запросу.