Фирма «Шарм» (Ялта) планирует строительство торгового центра на плато Ай-Петри

Плато Ай-Петри в ноябре 2007 года прогремело на всю страну из-за настоящего побоища, в котором участвовало не менее тысячи милиционеров из «Беркута» и внутренних войск. Имея на руках судебное решение о сносе одного из самовольных заведений, судебные исполнители и милиция «не разобрались» и снесли несколько самостроев, которые принадлежали крымским татарам. Как подчёркивал крымскотатарский Меджлис, другие строения того же типа не были тронуты. Это породило обвинения власти в намеренном нагнетании этнического конфликта.

По странному стечению обстоятельств, самовольные застройщики, в том числе и те, чьи заведения уцелели, являлись полулегальными субарендаторами фирмы «Шарм», которая сама владела участками на правах аренды. Фирму связывают с крымским депутатом Рувимом Ароновым, который объявлен в розыск по обвинению в принадлежности к ОПГ.

Фирма «Шарм» (Ялта) планирует строительство торгового центра на плато Ай-Петри в районе верхней станции канатной дороги «Мисхор-Ай-Петри», для чего собирается выпустить облигации на 10 миллионов гривен.

Об этом говорится в сообщении рейтингового агентства «Кредит-Рейтинг», которое проводило рейтинговую оценку планируемой эмиссии ценных бумаг.

По данным агентства, фирмой запланирован выпуск именных процентных облигаций (серии А) сроком обращения до 26 мая 2058 года. Данному выпуску присвоен кредитный рейтинг uaСС, который характеризуется высокой вероятностью дефолта, т.е. неспособностью заемщика расплатиться с кредиторами.

В числе факторов, поддерживающих уровень кредитного рейтинга, в агентстве назвали наличие права застройки земельного участка общей площадью 2,794 га в районе верхней станции канатной дороги «Мисхор-Ай-Петри» в поселке Охотничье. В числе отрицательных факторов — наличие судебных исков относительно правомерности выделения фирме «Шарм» земельного участка на плато Ай-Петри, а также законности расположения на нем объектов недвижимости, плата за субаренду которых является основным источником доходов фирмы. Кроме того, в агентстве «Кредит-Рейтинг» отметили, что объем выпуска облигаций (10 миллионов гривен) превышает собственный капитал заемщика, который по состоянию на конец прошлого года составил 6,1 миллиона гривен. Также в агентстве указали на несоответствие выпуска облигаций «Шарма» характерным параметрам выпуска процентных облигаций, на отсутствие стратегии развития фирмы. В числе прочих рисков — «неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования».

СПРАВКА: В июле прошлого года Совет министров Автономной Республики Крым прекратил право фирмы «Шарм» на пользование земельным участком площадью 2,794 га в Большой Ялте за границами населенных пунктов Ливадийского поселкового совета. Как указывается в постановлении Совмина, право пользования фирмы «Шарм» земельным участком решено прекратить, поскольку он использовался не по целевому назначению.

Крымское правительство также решило обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора аренды данного участка, заключенного между Совмином и фирмой «Шарм» в январе 2002 года.

По информации крымских властей, согласно договору аренды фирма «Шарм» должна была построить на арендованном участке в Большой Ялте, на плато Ай-Петри, рекреационный комплекс, но вместо этого разделила участок на несколько частей и сдала землю в субаренду нескольким фирмам